濮阳市自然资源和规划局

国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

濮告字〔2020〕05号

经濮阳市人民政府批准，濮阳市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让濮地2019-34号宗地国有建设用地使用权（天龙市场改造用地），委托濮阳市地产交易中心承办。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求。

二、宗地出让条件

该宗地为天龙市场改造用地，根据市土地资产管理委员会联席会议纪要（〔2019〕8号）要求以及华龙区人民政府出具的《关于设置天龙市场改造项目宗地出让前置条件的函》（华龙政函〔2020〕11号），将以下内容纳入该宗地出让条件：

1.该宗地带规划设计方案出让。规划设计方案为业经市城乡规划委员会研究同意的该宗地规划设计方案。

2.由土地受让人在该宗地范围内无偿提供建筑面积不低于31000平方米的商业用房（其中：一层建筑面积14120平方米，二层建筑面积12040平方米，三层建筑面积690平方米，不要求楼层和位置的集中商业建筑面积4150平方米）。31000平方米商业用房全部用于349户被拆迁户的回迁安置，置换的商业面积为独立分割的经营用房，并协助天龙市场改造指挥部按照与349户被拆迁户签订的《天龙市场改造补偿协议》足额分配到户，并无偿办理分户不动产权证书。

3.土地受让人需承担前期过渡安置费、搬迁费等共计87417785.3元，该款项可分期缴纳，缴纳时间自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内全部转入天龙市场改造资金专用账户。缴纳首付款不得低于总款项的50%，缴纳时间自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180日内转入天龙市场改造资金专用账户。

4.土地受让人同意按照9633824.64元/年的标准，承担自2019年4月1日起至安置房交付之日期间的停产停业损失费，并于每年的4月1日前将本年的停产停业损失费转入天龙市场改造资金专用账户。若安置房交房期限超过36个月（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起），超期部分双倍支付停产停业损失费。

5.按照市政府《关于同意对天龙市场实施改造的批复》（濮政文〔2012〕374号），华龙区政府及土地受让人可执行《市委办公室市政府办公室关于加快推进城中村和建成区片区改造的实施意见（试行）》（濮办〔2012〕37号）有关建成区片区改造政策。

6.该宗地抵押贷款金额不得高于土地出让成交价款。

7.宗地拍卖成交后，由华龙区政府或其委托的有关单位同土地受让人签订《天龙市场改造项目投资协议》（详见《国有建设用地使用权网上拍卖出让须知》附件），并将该项目宗地出让设置的各项条件和违约责任列入协议内容，华龙区政府和其委托的有关单位负责对协议的履行进行监管。

8.华龙区政府作为提出土地供应条件的单位，履行与竞得人签订的土地出让合同的事中事后监管责任，确保土地出让条件和项目建设实施的落实。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，符合网上出让公告以及出让须知中明确的资格条件可申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动，申请人可单独申请，也可联合申请。被人民法院列入失信被执行人的单位和个人禁止参加。

四、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。本次国有建设用地使用权网上拍卖网址为http://gt.pyggzy.com（濮阳市自然资源网上交易系统,以下简称网上交易系统）。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

申请人可于2020年3月20日至2020年4月8日登录网上交易系统，提交申请。竞买保证金到账截止时间为2020年4月8日17时。为避免因竞买保证金到账时间延误，影响获取网上交易竞买资格，建议在保证金到账截止时间的1至2天前缴纳竞买保证金。竞买保证金应当以竞买申请人的身份缴纳。

    六、本次国有建设用地使用权网上拍卖时间为2020年4月9日16时20分。

七、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额缴纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。

如因竞得入选人与其缴纳竞买保证金身份不一致、提供虚假信息等原因导致资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

    八、竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。

    注：操作系统请使用WinXP/Win7/ Win8；浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到深圳CA官方网站或者网上交易系统下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境。

    九、联系方式

濮阳市自然资源和规划局    联系人：朱  琳           联系电话:（0393）6667016

濮阳市地产交易中心        联系人：谢成亚           联系电话：15239369992

 2020年3月20日