【宗地出让】濮阳市城区近期拟出让宗地推介片

上古龙之乡，黄河故道路。

中原厚壤，桑间濮上。

濮阳，一座古老而新兴的城市。

1987年，濮阳县西水坡出土“中华第一龙”——6400年前的蚌塑龙型图案；上古时，五帝之一颛顼建都帝丘，故称“华夏龙都”、“中华帝都”。随着1983年国务院批准设立濮阳市，濮阳的城市发展掀开新的篇章。位于豫鲁冀三省交会处的濮阳，是中原经济区与山东沿海、环渤海经济圈衔接融合的前沿。市域面积4188平方公里，下辖濮阳县、清丰县、南乐县、范县、台前县和华龙区、濮阳经济开发区、濮阳工业园区、濮阳市城乡一体化示范区，总人口399万人。

近年来，濮阳市统筹稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险，经济运行稳中有进，质量效益持续提升，城乡面貌变化巨大，先后荣获全国文明城市、国家卫生城市、国家园林城市等国家级荣誉称号，快速崛起为中原大地上的一颗亮丽明珠。这颗中原明珠，正以青春的活力，崭新的姿态，向着现代化城市阔步迈进。

在濮阳，他日巫山云起时，必叫旧貌换新颜。

宗地一：濮华地2021-R-14号

地块详情：

【宗地位置】位于龙都路西、中原路北（高铁片区）；净用地面积54098.3平方米（合81.15亩）。

【规划用途】城城镇住宅用地；适建内容：地上为住宅楼、配套设施，地下为地下车库、人防工程及配套设施。

【主要经济技术指标】容积率≤2.0，建筑密度≤25%、绿地率≥35%，建筑限高地上为60米、地下为12米，地上建筑面积≤108196平方米（其中配套设施≥1910平方米）。

（以上规划指标以正式规划条件为准）

地块分析：

宗地位于龙都路西、中原路北（高铁片区），是濮阳东片区重点开发区域。其周边交通配套较为完善，不仅有多条通往市区的普通公交线路环绕，毗邻高铁站，周边路网通达，距高铁站约800米，距106国道约600米；区位优势明显， 建成后将进一步优化濮阳东片区的交通快速出行体系。目前，周边已建成建业通和府、春风十里、桃李春风、珑玺台等多个住宅小区，教育资源丰富，已建成濮东实验幼儿园、濮东实验小学、濮东实验中学等等优质教育资源，未来开发前景良好。

宗地二：濮华地2021-R-60号

地块详情：

【宗地位置】位于建设路南、长庆路东（东南片区）；净用地面积94540.7平方米（合141.81亩）。

【规划用途】商住用地（商住混合用地）；适建内容：地上为住宅、商业、配套设施，地下为地下车库、人防工程及配套设施。

【主要经济技术指标】容积率≤2.5，建筑密度≤22%、绿地率≥35%，建筑限高地上为80米、地下为12米，地上建筑面积≤236351平方米（可兼容商业建筑面积20%）。

综合服务设施：规划有配套幼儿园，6班，建筑面积≥2500平方米，占地面积≥4000平方米。

（以上规划指标以正式规划条件为准）

地块分析：

宗地位于东南片区，区位优势较好，周边成熟住宅小区较多，生活配套相对成熟，有天骄华庭、天鹅堡、荣域花果园、清华玖号院等多个住宅小区，临近濮阳市油田第十八中学、市中医院等，基础设施完善，配套设施成熟、交通便利、投资潜力巨大。

宗地三：濮华地2021-R-61号

地块详情：

【宗地位置】位于石化路南、公园东路东（东南片区）；净用地面积：25824.91平方米（合38.737亩）。

【规划用途】城镇住宅用地（二类居住用地）；适建内容：地上为住宅楼、配套设施，地下为地下车库、人防工程及配套设施。

【主要经济技术指标】：容积率≤2.5，建筑密度≤22%、绿地率≥35%，建筑限高地上为80米、地下为12米，地上建筑面积≤64562平方米。

（以上规划指标以正式规划条件为准）

地块分析：

该宗地位于石化路南，地块呈不规则状，东临中原油田套管厂，西侧为公园及绿地（尚未建设），地块周边在售楼盘有万家新城、玖昌悦府、龙城国际等项目，虽然东侧规划路未修建，但周边已在建多个住宅小区，配套设施虽不完善，但濮阳市共有产权房建设小区、濮阳市小轮车训练中心、市文化中心、体育公园等城市配套设施均在谋划和建设中，该区域的增值潜力巨大。

宗地四：濮华地2021-R-62号

地块详情：

【宗地位置】位于政德外环道西、苏北路北、106国道东（濮东产业集聚区）；净用地面积：68274.96平方米（合102.412亩）。

【规划用途】城镇住宅用地（二类居住用地）；适建内容：地上为住宅楼、配套设施，地下为地下车库、人防工程及配套设施。

【主要经济技术指标】容积率≤2.5，建筑密度≤22%、绿地率≥35%，建筑限高地上为80米、地下为12米，地上建筑面积≤170687平方米。

【综合服务设施】该宗地规划有配套幼儿园，12班，建筑面积≥4500平方米，占地面积≥6480平方米。

（以上规划指标以正式规划条件为准）

地块分析：

宗地位于濮东产业集聚区高铁商圈，道路通达，出行便捷。其周边生态资源丰富，东侧即为濮东生态公园、学雷锋志愿服务主题公园。周边在建多个住宅小区，如东湖花畔、桃李春风等等，区位优势较好，宜业宜居，极具投资价值。

宗地五：濮华地2021-B-63号

地块详情：

【宗地位置】宗地位于卫都大道北、东濮路西。

【宗地面积】净用地面积：79135.08平方米（合118.703亩）。

【规划用途】商业用地；适建内容：地上为商业、配套设施，地下为地下车库、人防工程及配套设施。

【主要经济技术指标】容积率为1.0-1.5，建筑密度≤40%、绿地率≥20%，建筑限高地上为60米、地下为12米，地上建筑面积≤118207平方米。

（以上规划指标以正式规划条件为准）

地块分析：

宗地位于濮东产业集聚区，五级商业用地范围，在华龙区濮东产业集聚区范围内，是仅存的500亩商业用地的中心地带，西侧为花乡二手车市场，北侧多为品牌汽车专卖店，人流聚集、客商云集，宗地周边生活配套设施虽然现阶段尚不完善，但区位条件优势尽显，未来可期。该宗商业用地的供应必将提升附近区域的商业氛围，带动辐射周边圈层，未来发展前景可观。

一方水土养一方人，一方水土成就一片天地。濮阳的繁荣与发展，不仅需要每一名濮阳人的倾心努力，更需要广大地产界精英的共同参与。真诚期待通过这次交流，各位客商和嘉宾能进一步关注濮阳、拥抱濮阳；更期待与大家一起分享濮阳发展的机遇和成长的空间，在建设美好濮阳的征程中，实现携手并进、共享共赢。

潮起当扬帆，谈笑风云淡。

龙都宝地敞开怀抱，静待高楼参天、香榭成园。

濮阳，欢迎您！

来源：濮阳市自然资源和规划局